По данным аналитиков консалтинговой компании Commonwealth Partnership, в Ташкенте наблюдается рост спроса на жилье комфорт-класса.
В последнее время этот сегмент рынка недвижимости демонстрирует наиболее значительный темп роста. Представители застройщиков и риелторов отмечают, что данное явление связано с предпочтениями потребителей, которые все чаще выражают желание жить в более комфортных условиях.
Согласно результатам опроса, проведенного среди застройщиков и риелторов, выявлено, что примерно 50-60% покупателей предпочитают приобретать жилье класса “Комфорт”, в то время как 30-40% приобретают квартиры в сегменте “Бизнес”, и лишь 10% предпочитают жилье “Премиум” категории.
Однако, несмотря на увеличение спроса на жилье комфорт-класса, застройщикам чаще всего выгоднее строить именно такие объекты. Это объясняется тем, что для строительства жилья категории “Комфорт” требуется сравнительно одинаковый объем капитальных работ, как и для эконом или бизнес-класса.
Аналитики также отмечают, что на текущий момент на этапе строительства или ввода в эксплуатацию находится лишь небольшое количество жилых объектов класса “Эконом”, в то время как основная часть проектов относится к сегменту “Комфорт”. Тем не менее, некоторые из этих проектов по своим характеристикам могут быть отнесены к классу “Эконом”.
Основными покупателями жилья в столице являются жители Узбекистана. Интересно отметить, что большую часть квартир в Ташкенте приобретают жители Самарканда и городов Ферганской долины, которые приходятся на приблизительно 20-50% всех продаж жилья.
По данным исследователей рынка, объем ипотечных портфелей в коммерческих банках Узбекистана в 2022 году вырос на 46,9% по сравнению с предыдущим годом, достигнув отметки в 14,4 триллиона сумов. Этот рост объясняется удовлетворением накопившегося спроса на комфортное жилье.
Важно отметить, что в Ташкенте наблюдается повышенный спрос на квартиры в новостройках в определенные периоды года, такие как с сентября по ноябрь, в январе-феврале и в марте-июне.
