В Кыргызстане Государственная ипотечная компания вкладывает средства в проекты по строительству ипотечных домов для обеспечения граждан страны жильем. На сегодняшний день проводится активная работа по реализации государственной программы «Мой дом», которая была закреплена указом президента Садыра Жапарова.
До этого, Государственная ипотечная компания в партнерстве с банками финансировала покупку готового жилья по ипотечным условиям. С 2023 года, согласно поручению главы государства, компания поменяла стратегию своей деятельности и сделала упор на строительство ипотечных многоквартирных домов.
В связи с этим агентство «Кабар» ознакомилось с деятельностью ГИК, проведенной работе компании, и поинтересовалось о планах на будущее.
Со дня образования ГИК обеспечил 10 тысяч 11 семей жильем. На эти цели в общем было израсходовано 17,2 млрд сомов. Из них, в рамках программы «Доступное жилье» в 2015-2020 годах, жильем были обеспечены 5430 семей на 6,6 млрд сомов.
В рамках программы «Мой дом 2021-2026» уже получили квартиры 4369 семей на 10 млрд 173 млн 117 тысяч сомов.
Согласно постановлению кабинета министров КР от 1 апреля 2024 года, был внедрен механизм долевого строительства. Это дало возможность привлекать частные инвестиции граждан для строительства домов.
По данной категории в электронном портале ГИК зарегистрировано 6467 заявлений. Из них 2000 граждан заключили договор на долевое строительство.
В общем было привлечено 4,9 млрд сомов. Все средства были направлены на финансирование жилья.
Механизм долевого строительства используется для ускорения темпа строительства объектов, повышения достуности жилья, финансирования проектов, обеспечения прозрачности процесса и снижения нагрузки на бюджет.
В рамках «Долевого строительства» совместно с ОАО «Элдик Банк» разработан продукт «Накопительная ипотека».
Доступность получения кредита упрощена посредством возможности накопить на жилье на гибких условиях, прозрачно и с государственной гарантией.
Первоначальный взнос, 30% от стоимости недвижимости, гражданин накапливает в банке, ежемесячно по графику пополняя накопительный счет, системное пополнение которого и будет одним из основных факторов, подтверждающих кредитоспособность гражданина.
Далее банк выдает ему кредит под 10% годовых на 5 лет в размере 20% от стоимости жилья без залогового обеспечения. Оставшиеся 50% заемщик получает под 8% в ГИК на 15 лет.
На сегодняшний день на портале Государственной ипотечной компании в очереди зарегистрированы более 40 тысяч граждан.
Для решения жилищных проблем населения на сегодняшний день в областях, крупных городах и районных центрах реализуются проекты по строительству 590 многоэтажных домов, которые состоят из 40 тысяч 330 квартир. Общая площадь этих объектов составляет 2,5 млн квадратных метров. Примерная стоимость оценивается в 141 млрд сомов.
Как рассказал управляющий делами президента КР Каныбек Туманбаев, ведется активная работа по завершению строительства 40 тысячи квартир к 2027-2028 годам.
«В этом году в городе Бишкек мы планируем выдать гражданам 10 700 квартир. Это очень высокий показатель. До конца года эти квартиры будут вручены», – сказал он.
