Ранее мы сообщали о том, что с 1 июля в Узбекистане вступает в силу новая система покупки жилья. На фоне этого в социальных сетях распространилась информация о том, что после внедрения системы эскроу цены на недвижимость в Узбекистане якобы вырастут на 30%. Однако в Министерстве строительства и ЖКХ эту информацию опровергли.
На брифинге Агентства по информации и массовым коммуникациям руководитель пресс-службы Минстроя Саидносир Усмонов рассказал о сути нововведения. Он напомнил, что с 1 июля 2025 года в Узбекистане начнётся поэтапный переход на систему эскроу-счетов в долевом строительстве жилья. С 2026 года застройщики смогут привлекать средства дольщиков только через эскроу-счета, при обязательной регистрации проектов на специальной электронной платформе.
Это обеспечит прозрачный контроль за строительством, снизит риски для граждан и поможет сформировать надёжный рынок недвижимости. Благодаря аккумулированию средств на эскроу-счетах, девелоперы получат доступ к более дешёвому проектному финансированию. Таким образом, утверждения о резком росте цен на жильё не имеют под собой оснований.
Что такое эскроу?
Это специальный банковский счёт, на который дольщик перечисляет деньги за квартиру. Застройщик сможет получить эти средства только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Система защищает интересы граждан и исключает случаи мошенничества и недостроев.
Тем не менее, поднимутся цены или нет определяет не Минстрой, а рынок. Если раньше деньги от покупателей попадали сразу в карман застройщика, теперь деньги будут храниться в банке пока застройщик не сдаст объект. При этом строить придётся за счёт собственных средств, или кредитов.
