В первой половине 2025 года цены на первичном рынке в столице снизились почти на 14%, в Ташкентской области — на 9%. Наибольший рост цен зафиксирован в Каракалпакстане, Хорезмской, Джизакской, Самаркандской, Сырдарьинской и Сурхандарьинской областях.
Компания по рефинансированию ипотеки опубликовала финансовый отчёт по итогам второго квартала 2025 года.
На первичном рынке недвижимости в ряде регионов наблюдался рост цен, в других — значительное снижение. В частности, продолжилось удешевление жилья в Ташкенте (-8,2%) и Ташкентской области (-5,7%). В столице в первом квартале уже фиксировалось падение на 6,5%.
За отчётный период наибольший рост цен был отмечен в Джизакской области (+8,6%), Хорезмской (+5%) и Сурхандарьинской (+3,2%) областях.
Снижение цен в Ташкенте и столичной области объясняется естественной корректировкой после высоких темпов роста в 2020–2023 годах. Вместе с тем, рост цен продолжился в регионах, где ранее жильё стоило дешевле — в Каракалпакстане, Джизакской, Сырдарьинской, Сурхандарьинской и Хорезмской областях.
«Объявления на рынке жилья в Узбекистане, как правило, размещаются в долларах США. По итогам II квартала 2025 года национальная валюта укрепилась к доллару на 1,7% по сравнению с концом I квартала. Это также оказало влияние на некоторое снижение цен на жильё в сумах», — отмечается в отчёте.
По районам столицы с начала года снижение цен наблюдалось во всех частях города. Наибольшее падение зафиксировано в Сергели (в I квартале — минус 10,5%, во II квартале — ещё минус 4,5%), относительная стабильность цен сохранилась в Шайхантахурском районе.
Средняя стоимость квадратного метра остаётся самой низкой в Бектемирском районе (10,72 млн сум/м²), самой высокой — в Мирабадском (17,16 млн сум/м²), Яккасарайском (15,68 млн сум/м²) и Шайхантахурском (16,24 млн сум/м²) районах.
Вторичный рынок жилья
На вторичном рынке также отмечаются разнонаправленные тенденции. Наибольший рост цен произошёл в Каракалпакстане (+9,6%), Хорезмской (+4,2%), Сырдарьинской (+3,7%) и Сурхандарьинской (+2,9%) областях. Сильнее всего упали цены в Ташкентской области и в столице.
Во втором квартале снижение цен по районам Ташкента ускорилось по сравнению с первым.
